Homes4All Liguria: 40 alloggi a Genova per un nuovo modello di abitare sociale

16 Aprile 202516 Aprile 2025

Se non volete perdere le notizie seguite il nostro sito GenovaQuotidiana il nostro canale Bluesky, la nostra pagina X e la nostra pagina Facebook (ma tenete conto che Facebook sta cancellando in modo arbitrario molti dei nostri post quindi lì non trovate tutto). E iscrivetevi al canale Whatsapp dove vengono postate solo le notizie principali

L’acquisizione segna l’inizio di una nuova fase per il brand, che amplia la sua rete di gestione sociale con 40 nuovi appartamenti nel quartiere di Begato, zona oggi al centro di progetti di riqualificazione urbana. Si tratta di un moderno edificio di 12 piani costruito nel 2014, destinato ora ad accogliere famiglie in difficoltà con canoni calmierati e servizi di accompagnamento

Homes4All continua il suo percorso di espansione nel segno dell’housing ad impatto sociale con un’importante operazione strategica nel capoluogo ligure. Grazie al fondamentale supporto di UniCredit e al coinvolgimento di una rete di investitori privati e attori istituzionali, La società Benefit Torinese – nata con l’obiettivo di contrastare l’emergenza abitativa e favorire la rigenerazione urbana – ha portato a termine l’acquisizione della Cooperativa Casa per Maestri 2, realtà radicata nel territorio genovese, che verrà ora rinominata Caseper S.r.l. e opererà sotto il nuovo brand territoriale Homes4All Liguria.

Con questa acquisizione, Homes4All assume la gestione ad uso sociale di un intero stabile sito all’interno del quartiere Begato, composto da 40 appartamenti di varia metratura – dal bilocale al quadrilocale – e costruito nel 2014. Un moderno immobile cielo – terra di 12 piani, frutto anche di un significativo investimento pubblico, che rappresenta un patrimonio abitativo di valore, orientato a generare impatto sociale concreto.

Un modello inclusivo: 89 persone accolte in housing sociale

L’edificio, situato in una zona periferica della città oggi al centro di nuovi progetti di rigenerazione urbana, ospita 35 famiglie, per un totale di 89 persone, tra cui 25 minori.

Delle 40 unità immobiliari, 3 sono di proprietà del Comune di Genova, mentre le restanti 37 sono state affidate a Casa per Maestri con una concessione novantanovennale del diritto di superficie. Grazie a questa operazione, tali abitazioni continueranno ad essere dedicate a un utilizzo sociale, con canoni calmierati e progetti di accompagnamento per le famiglie. L’intervento si inserisce pienamente nella missione di Homes4All: unire capitali privati, istituzioni pubbliche e terzo settore in un’alleanza virtuosa, capace di dare risposte concrete all’emergenza abitativa, promuovendo allo stesso tempo modelli di investimento sostenibili e a impatto positivo sul territorio.

Liguria, una nuova frontiera per l’abitare ad impatto

La nascita di Homes4All Liguria rappresenta un presidio permanente e operativo sul territorio, il primo passo verso lo sviluppo di una rete regionale capace di affrontare, in modo sistemico e innovativo, il bisogno abitativo crescente. La presenza locale di Homes4All rafforza anche il dialogo tra cittadini, imprenditori, investitori e istituzioni, rendendo la Liguria parte attiva di un modello replicabile su scala nazionale. “Un passo avanti fondamentale per lo sviluppo di Homes4All – dichiara Giorgio Mosci, Presidente della Società Benefit – con l’acquisizione di Caseper saremo in grado di affrontare in squadra nuove sfide sul fronte dell’housing sociale, coinvolgendo in un mix sinergico di privati, imprenditori e istituzioni finanziarie. Tra i soci genovesi, un grazie particolare va ad Alberto Banchero – Amministratore Delegato di Bancherocosta Genova e figura da sempre sensibile a iniziative benefiche e per il sociale, per aver contribuito in modo fondamentale alla costruzione di questo progetto altamente innovativo. “

Collaborazioni strategiche e supporto legale d’eccellenza

Il successo dell’operazione è stato possibile grazie alla sinergia con partner finanziari, strategici e legali che hanno condiviso la visione di un abitare sostenibile e inclusivo. In primis, UniCredit che ha creduto fin da subito nell’iniziativa, facilitando il percorso di acquisizione e contribuendo con strumenti finanziari e competenze specifiche alla realizzazione dell’operazione. Fondamentale anche il contributo di Sefea Impact Sgr, nella persona di Mauro Zan, che ha sostenuto con convinzione la costruzione e finalizzazione dell’iniziativa e di Phitrust Partenaires Inclusion nella persona di Olivier De Guerre e di Cyrille Langendorff che hanno apprezzato la logica di sviluppo nazionale degli investimenti innovativi di housing ad impatto sociale. Il percorso legale e societario dell’acquisizione è stato seguito con grande competenza e sensibilità al tema sociale dall’Avv. Andrea Pericu, dello Studio Wegal, che ha accompagnato Homes4All fino al closing e che, con l’occasione, entra a far parte della compagine sociale, rafforzando ulteriormente la governance dell’iniziativa.

Homes4All Società Benefit

Homes4All è una PMI innovativa, società benefit B Corp, Spin – off del Politecnico di Torino e Società di progettazione iscritta all’ Albo degli Architetti, ad alto impatto sociale che riduce l’emergenza abitativa favorendo la rigenerazione urbana grazie alla sua rete di investitori privati sensibili a logiche di sostenibilità. La sua attività si esplica nell’acquisizione, ristrutturazione e gestione di immobili a fini sociali provenienti dal bacino delle proprietà non performative a livello nazionale. In questo modo si realizza un ecosistema nel quale le famiglie bisognose trovano case dignitose e accessibili e gli investitori realizzano investimenti etici e remunerativi. Homes4All interviene direttamente sul territorio concentrando l’attenzione su aree specifiche della città con elevato potenziale di riqualificazione, attivando così processi di rigenerazione urbana e innovazione sociale. La Società si avvale della collaborazione di circa 170 soci tra cui anche Sefea Impact SGR Spa e il fondo francese Phitrust Partenaires Inclusion SAS e si avvale del sostegno della Fondazione Ufficio Pio – Ente Filantropico e di una struttura di circa 20 persone.