Casa, la guida anti-furbetti per comprare senza rischi: ecco come riconoscere gli agenti regolari

Camera di Commercio, guardia di Finanza, Comune di Genova, Inps, mediatori e consumatori insieme contro l’abusivismo immobiliare

Comprare casa senza cadere nelle mani di operatori improvvisati o abusivi. È questo l’obiettivo della nuova “Guida per l’acquisto della casa”, presentata oggi nella sede della Camera di Commercio di Genova e pensata come strumento pratico per accompagnare i cittadini in una delle scelte economiche più rilevanti della vita. Il documento nasce dal protocollo d’intesa sottoscritto il 26 marzo 2025 tra Camera di Commercio, guardia di Finanza, Comune di Genova, Istituto nazionale della previdenza sociale, associazioni di categoria dei mediatori immobiliari e Coordinamento Ligure Consumatori Utenti.

La guida punta soprattutto su un passaggio spesso sottovalutato: verificare chi si ha davanti prima di affidargli una trattativa immobiliare. L’abusivismo nel settore non è un rischio astratto, ma riguarda quei soggetti che operano come mediatori senza avere i requisiti previsti dalla legge. Per chi compra o vende casa, rivolgersi a un agente non abilitato può significare esporsi a problemi contrattuali, economici e di tutela, proprio nel momento in cui servirebbero competenza e trasparenza.

«L’informazione è la prima e più importante forma di tutela, e l’opera di prevenzione più importante da fare è la verifica dell’agente immobiliare», spiega il presidente della Camera di Commercio Luigi Attanasio. Il punto centrale, secondo Attanasio, è che il cittadino sappia che il mediatore deve essere abilitato e iscritto al Registro delle Imprese: «Non si tratta di semplici formalità, ma di garanzie di competenza, perché il mediatore è abilitato a seguito di un severo percorso di formazione, e di sicurezza, perché è soggetto a una serie di obblighi come la polizza assicurativa, la verifica in sede disciplinare e la verifica periodica».

Nel testo vengono spiegati i compiti dell’agente immobiliare, il funzionamento della provvigione e gli aspetti principali dei contratti più utilizzati nelle compravendite. L’obiettivo è dare ai cittadini gli strumenti per arrivare alla firma con maggiore consapevolezza, sapendo quali controlli fare, quali documenti chiedere e quali segnali devono indurre prudenza prima di assumere impegni economici.

Un capitolo specifico è dedicato alla tessera di riconoscimento dell’agente immobiliare, prevista dalla normativa ma ancora poco conosciuta da molti utenti. Su quella tessera sono riportati gli estremi dell’abilitazione e la sua esibizione può essere richiesta già dai primi contatti. È un controllo semplice, ma decisivo: consente di capire subito se la persona con cui si sta trattando è un professionista regolare oppure un soggetto che opera fuori dalle regole.

La nuova guida è quindi il risultato di un lavoro comune tra istituzioni, categorie professionali, consumatori e forze dell’ordine. La finalità non è solo aiutare chi si prepara ad acquistare un’abitazione, ma anche rafforzare la fiducia nel mercato immobiliare, isolando chi esercita abusivamente la professione e valorizzando gli operatori che lavorano nel rispetto delle norme.

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