Immobiliare, il lusso internazionale sbarca a Genova: Italy Sotheby’s International Realty apre in centro e guarda alla Riviera

Nuovo ufficio in via XXV Aprile per l’agenzia che punta su Genova e sulla Riviera ligure: domanda estera in forte crescita, valori alti ad Albaro, Nervi e centro storico, operazioni milionarie già concluse tra Sori e Pieve Ligure

Italy Sotheby’s International Realty apre a Genova e sceglie il cuore della città per rafforzare la propria presenza in Liguria, considerata uno dei mercati residenziali di fascia alta più dinamici del Paese. Il nuovo ufficio, inaugurato in via XXV Aprile 10, è il quattordicesimo della società in Italia e segna un investimento diretto su un territorio che sta attirando sempre più attenzione da parte di acquirenti italiani e internazionali.

La scelta di Genova non è casuale. Il capoluogo ligure e la Riviera stanno attraversando una fase di rinnovato interesse, sostenuta da un equilibrio raro tra patrimonio storico, affacci sul mare, qualità paesaggistica, collegamenti e nuove opportunità immobiliari. Secondo le analisi del network Italy Sotheby’s International Realty, la Liguria si conferma tra i principali mercati italiani nel segmento residenziale di pregio, con uno stock stimato in oltre 3,4 miliardi di euro e una crescita a doppia cifra registrata negli ultimi anni.

A pesare è soprattutto la domanda estera. Nell’area della Riviera ligure, oltre l’80 per cento delle richieste raccolte dal network arriva da clientela internazionale, in particolare da Svizzera, Sudafrica, Svezia, Paesi Bassi e Francia. Si tratta di un pubblico con esigenze sempre più selettive, orientato verso immobili già ristrutturati, efficienti dal punto di vista energetico e pronti da abitare, mentre nelle località più ricercate l’offerta resta limitata.

Genova, in questo scenario, sta cambiando posizionamento. Le zone più richieste della città, tra cui Albaro, Nervi e il centro storico, possono raggiungere e superare i 7 mila euro al metro quadrato per immobili ristrutturati di fascia alta. Un livello che conferma la trasformazione del mercato genovese, sempre più osservato da chi cerca proprietà di pregio in una città storica, affacciata sul mare e vicina alle località più esclusive della Riviera.

«Genova e la Liguria rappresentano un mercato dal fascino autentico, dove storia, mare e qualità della vita si incontrano in modo unico. Sempre più clienti internazionali ricercano proprietà esclusive in contesti riservati, ben collegati e di forte identità. L’apertura del nuovo ufficio nasce proprio dalla volontà di presidiare da vicino un territorio che riteniamo strategico per il futuro», spiega Lodovico Pignatti Morano, managing partner di Italy Sotheby’s International Realty.

Il mercato ligure del lusso ha già prodotto operazioni significative. Tra le vendite recenti concluse dalla società ci sono una villa fronte mare a Sori, ceduta per 4,5 milioni di euro, e una residenza panoramica a Pieve Ligure, venduta per 4,9 milioni. Due compravendite che confermano l’interesse crescente per le località costiere più riservate e riconoscibili, dove la vista mare, la privacy e la qualità dell’immobile continuano a rappresentare elementi decisivi.

Il portafoglio ligure di Italy Sotheby’s International Realty comprende oggi circa venti proprietà, tra dimore storiche, ville affacciate sul Golfo e nuove iniziative residenziali. Tra gli immobili di maggiore rilievo figura Il Castelletto a Portofino, mentre tra i progetti in sviluppo vengono indicate le residenze Altavista, pensate per un modo contemporaneo di abitare la Riviera. L’offerta si completa con ville immerse nella privacy e proprietà con affacci panoramici, rivolte a una clientela che cerca esclusività ma anche autenticità del contesto.

L’apertura genovese rientra in una strategia più ampia: presidiare mercati urbani e costieri con una forte identità, dove il valore immobiliare non dipende solo dai metri quadrati, ma anche dal paesaggio, dalla storia, dalla qualità della vita e dalla capacità del territorio di restare riconoscibile. Per Genova e per la Riviera ligure è un ulteriore segnale della crescente attenzione del mercato internazionale verso una regione che, nel segmento più alto, sta consolidando il proprio ruolo tra le destinazioni italiane più attrattive.

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